土地・建物を取得したとき（不動産取得税）
土地・家屋の・・・等 但し、例外として以下のような非課税規定がある。 ここではモデルケースに沿って、新築住宅の場合と中古住宅の場合の不動産取得税のシミュレーションを紹介します。
土地・家屋の・・・等 但し、例外として以下のような非課税規定がある。 ここではモデルケースに沿って、新築住宅の場合と中古住宅の場合の不動産取得税のシミュレーションを紹介します。
中古住宅や土地を取得した場合は決済日から2～3ヵ月後など 一戸建てや中古マンションなどの中古住宅や、土地を取得した場合、不動産取得税の通知が届くのは、その不動産の代金を決済した日から2～3ヵ月後です。
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税率・納税 [ ]• 納税通知書が届いたら速やかに納税の手続きをしてください。 ） 納める人 土地を売買、贈与、交換などによって取得した人 家屋を建築（新築、増築、改築）、売買、贈与、交換などによって取得した人 （不動産の取得は、有償であるか無償であるか、所有権に関する登記をしたかどうかは問いません。 マンション購入時の不動産取得税シミュレーション それでは、実際にマンションを購入する時、不動産取得税がいくら発生するのか、具体的な例を想定してこの後でシミュレーションしていきます。
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（、により時効取得は原始取得と解されている） 承継取得 [ ] 承継取得とは、既に存在する不動産を譲り受けることを指す。 不動産の取得日 税率 土地 家屋 住宅 住宅以外 令和３年（２０２１年）３月３１日までの取得 ３％ ３％ ４％ ＜注意＞ 不動産の取得日とは、売買契約書等から総合的に判断して、現実に不動産の所有権を取得したと認められる日です。 問い合わせ先 （０８６８）２３－１２７３（直通） 納税について 申請様式等. 他にも、新築の認定長期優良住宅や低炭素住宅に該当する住宅を登記する場合には、さらに税率が軽減されます。
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＜住宅用土地に係る徴収猶予＞ 取得した土地について前記＜住宅用土地に係る減額＞の表中１・４・６による減額の適用が将来見込まれるものについては、 その土地に係る税額のうち将来減額される額に相当する税額について、必要と認められる期間、徴収 納付 を猶予する制度があります。 新築の場合の減税措置は、建物と土地でそれぞれ条件が異なるため、新築住宅とその下の土地への不動産取得税の減税条件と減税額についてそれぞれ解説していきます。 ）を 取得した場合においても、当該住宅の取得後６月以内に耐震改修を行う等一定の要件を満たしたときには、軽減措置を受けることができます。
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した場合で、被災不動産に代わ るものとして同一用途の不動産を、災害を受けた日から３年 以内に取得した場合（注） 新たに取得した不動産に対する税額のうち、 被災不動産の固定資産課税台帳登録価格に税率を乗じて 得た額が減免されます。
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中古住宅の場合 中古住宅の場合、課税なしになる場合があります。 中古の住宅敷地の場合、還付を受けるためには、床面積50㎡以上240㎡以下であることという要件があります。 取得税の軽減措置が受けられる要件は新築住宅・中古住宅で異なる 不動産取得税を算出する基となる課税標準額は、固定資産税評価額と同額になるのが基本です。
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