相続税の軽減措置「小規模宅地等の特例」を受けるには 同居の有無などポイント紹介
その結果、土地の評価額は大幅に減額され、相続財産の評価額自体が減少します。
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宅地等の取得者が決まったら、遺産分割協議書を作成するようにしましょう。 一方で、どんなに介護が必要な状態であっても要介護認定等の 『認定』を受けていない限り小規模宅地等の特例を受けることができませんのでご注意ください。
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ただし、空き室となっている期間に、当該空き室を他の目的等に利用した場合には、最早、貸付事業用宅地とは認められなくなり、小規模宅地等の特例も適用できなくなりますので注意が必要です。 （ウ）その他の要件 相続税の申告期限まで、当該宅地の所有を継続していること。
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早めの対策を行いましょう。
賃貸マンションなどでは、小規模宅地等の特例の計算の際に入居率を考慮する必要があり、空室部分については特例の適用ができませんが、駐車場の場合には 空車部分を考慮する必要はありません。 1億円に相続税が課税されるのと２０００万円に相続税が課税されるのでは大きな違いがでます。 申告期限までその宅地等を保有していること• 特定事業用宅地等（限度面積400平米まで80％減）• 小規模宅地等の特例の趣旨 なぜ、このような制度が認められているのでしょうか。
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小規模宅地等の特例の適用要件とは 小規模宅地等の特例は、不動産の相続において最も節税効果が高く、最大80％が減額されます。 ここでは、代表的なパターンを確認しておきましょう。 弊社では、何ら責任を負うものではありません。
この場合には、構築物である アスファルト敷きにされている部分だけに小規模宅地等の特例が適用できます。